+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Где продать земельный участок быстро

Где продать земельный участок быстро

К примеру, опускать цену 1 раз в 2 недели. И здесь я сразу предупрежу, что земельный участок товар сезонный. Для убедительности — используйте выписку из ЕГРН, о заказе которой я говорил в самом начале. Скачать предварительный договор купле-продажи земельного участка.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как можно быстро продать участок земли

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Ритуал на продажу имущества. samir ali

Филипп Иванов. Фото с Flickr. Это первый этап на пути к продаже участка, он поможет выявить круг потенциально заинтересованных лиц. Здесь есть 2 варианта — самостоятельно проанализировать ситуацию или обратиться к профессионалу. В качестве заключения к этому разделу приведем перечень объективных обстоятельств, от которых напрямую зависит стоимость участка:. Если на участке есть гараж, летний домик или баня, придется принять дополнительные меры.

Оставить все как есть не получится — недостроенное, временное жилье, бытовка способны затруднить продажу, привести к снижению цены, ведь будущему владельцу придется либо восстановить, либо разобрать конструкцию, что ведет к дополнительным расходам. В противном случае нужно оформлять куплю-продажу участка со строением, оно должно иметь регистрацию, а также подтвержденные в БТИ Бюро технической инвентаризации бумаги.

Согласно действующему законодательству, участок может быть продан только в том случае, если он прошел через следующие процедуры:. Предупреждаем, что на данном этапе стоит заранее обговорить с владельцами приграничных участков их согласие на межевание.

Если возникли проблемы с разграничением, придется заказать землеустроительную экспертизу, в результате которой будут определены точные параметры участка. Итак, для заключения сделки купли-продажи уже должны быть доступны такие документы, как:. Владелец участка может нанять специалиста обратиться в агентство или самостоятельно привлечь потенциальных покупателей, заинтересованных в сделке.

Оба способа имеют как преимущества, так и недостатки, и далее мы приведем их сравнение. Единственным преимуществом надежды на собственные силы является изрядная экономия, она проявляется как в том, что не нужно оплачивать услуги риелтора, так и в том, что можно положиться исключительно на бесплатные издания и интернет ресурсы.

В свою очередь, заключение договора с агентством позволит сберечь время и силы, главное — точно сформулировать пожелания. Здесь же снижаются риски — сделку ведет профессионал, владеющий всеми тонкостями юридических аспектов с этим можно и поспорить, почему — читайте далее. Это можно сделать бесплатно, можно и воспользоваться платным продвижением объекта, если хотите продать участок земли быстро.

Обращение в агентство — самый легкий вариант, а если есть желание своими силами продать участок, стоит использовать следующие инструменты:. После того, как определили покупателя и обговорили с ним финансовый аспект, обе стороны должны собрать пакет документов:. Если объект продается вместе со строением, нужно предоставить бумаги из БТИ. Сделка с участками, зарегистрированными до года, может быть осложнена из-за произошедших за все годы изменений в нормативных актах, поэтому рекомендуем заранее изучить соответствие всех документов вместе с юристом.

Органы регистрации права должны официально подтвердить факт купли-продажи, при этом стоит тщательно перепроверить правильность внесения данных и написания ФИО. Чтобы обезопасить себя при передаче суммы сделки, рекомендуем заранее позаботиться об аренде банковской ячейки. Процесс продажи земельного участка характеризуется необходимостью в сборе значительного количества документов, и это является, как правило, главным затруднением.

Как уже ясно из вышеизложенного, владелец объекта, если проявит терпение вкупе с изрядной долей настойчивости, сможет самостоятельно пройти через все этапы сделки.

В противном случае есть легкий вариант — нанять агента, который и покупателя найдет, и формальности решит. В любом случае, владельцу нужно быть осторожным: лучше проявлять бдительность, чтобы не лишиться ценного имущества.

Присылайте свои колонки и кейсы на editorial regionalrealty. Советы экспертов, аналитика, исследования и кейсы специалистов. Раз в неделю. Подпишитесь на рассылку для риэлторов и получайте лучшие статьи раз в неделю: советы экспертов, аналитику и кейсы. Новости рынка. Как быстро и без риска продать земельный участок — советы от RegionalRealty.

Но вне зависимости от характеристик, назначения и местоположения участка, вопрос грамотной продажи стоит одинаково остро. В размышлениях собственника данная процедура выглядит ужасающе сложной, на практике же достаточно принять во внимание некоторые тонкости подготовки к сделке.

Команда RegionalRealty. Шаг1: Определяем стоимость земельного участка Это первый этап на пути к продаже участка, он поможет выявить круг потенциально заинтересованных лиц. Если полагаетесь на собственные познания, воспользуйтесь следующими способами: Ознакомьтесь с аналогичными предложениями профильных агентств. Изучите размещенные на страницах интернет-ресурсов или местной печатной периодики похожие объявления. Осмотрите выставленные на продажу участки в ближайшем окружении — так вы сможете понять, лучше или хуже имеющаяся недвижимость, в соответствии с этим можно сориентироваться при установке цены.

Почему многие собственники не хотят обращаться к профессиональной оценке земли : Чтобы правильно была определена стоимость, придется долго общаться с сотрудником, разъяснять ему точные задачи проведения экспертизы; Дороговизна услуг. При этом есть ряд неоспоримых преимуществ: Оформляется официальное заключение, которое может стать весомым аргументом при общении с покупателями. Точность результата — работа специалиста базируется на большом числе факторов, зачастую не доступных для понимания несведущих людей.

В качестве заключения к этому разделу приведем перечень объективных обстоятельств, от которых напрямую зависит стоимость участка: Местоположение. Доступность развязок общественного транспорта. Характер правоотношений — это может быть потребительский кооператив, садовое, дачное товарищество. Полноценность коммуникаций — ценится обустроенность электричеством и газом, наличие скважины, водопровода.

Наличие строений. Площадь земли. Загруженность ближайших трасс. Назначение участка — огородный, ИЖС индивидуальное жилищное строительство , дачный, садовый. Ландшафт, экологическая обстановка в районе. Это нужно знать: земля с постройками Если на участке есть гараж, летний домик или баня, придется принять дополнительные меры.

Специфика составления пакета документов Согласно действующему законодательству, участок может быть продан только в том случае, если он прошел через следующие процедуры: Межевание. Этим занимаются геодезические компании, перед подписанием договора об оказании услуг рекомендуем удостовериться в наличии лицензии.

Присвоение кадастрового номера. Для этого в местные органы самоуправления нужно подать пакет правоустанавливающих документов и заявление, кадастровая карта будет оформлена примерно за месяц. Итак, для заключения сделки купли-продажи уже должны быть доступны такие документы, как: Свидетельство, подтверждающее право собственности на участок.

Правоустанавливающая бумага — это может быть наследственное свидетельство, договор дарения или купли-продажи. Справка, согласно которой земля не имеет обременений. Кадастровые документы, межевое дело. Шаг 2: Ищем покупателя — 2 базовые методики Владелец участка может нанять специалиста обратиться в агентство или самостоятельно привлечь потенциальных покупателей, заинтересованных в сделке.

Недостатки самостоятельного поиска: Потратите много времени, придется часто выезжать на участок для его демонстрации, нужно постоянно общаться по телефону с потенциальными покупателями. Так как нет профессиональных познаний, велик риск нарваться на мошенников.

Почему найм риелтора не всегда оправдан: Агенту нужно заплатить определенный процент от суммы сделки, выплата гонорара может стать тяжким бременем. К сожалению, в среде риелторов также наблюдаются случаи обмана клиентов, придется потратить силы на поиск компании с проверенной репутацией. Обращение в агентство — самый легкий вариант, а если есть желание своими силами продать участок, стоит использовать следующие инструменты: Разместить объявления в газетах и на страницах сетевых ресурсов.

Опубликовать предложение в профильных базах недвижимости. Имейте в виду, что участок станет привлекательным, если вы предоставите максимум информации: точное расположение, соотношение с соседними объектами, фотографии земли. Шаг 3: Решение юридических вопросов сделки После того, как определили покупателя и обговорили с ним финансовый аспект, обе стороны должны собрать пакет документов: паспорта; нотариально заверенное свидетельство со стороны покупателя о согласии его супруга и на покупку, если он на данный момент состоит в браке; нотариально заверенное свидетельство со стороны продавца о согласии супруга и на отчуждение участка, если земля попадает в категорию совместно нажитого имущества; если объект находится в населенном пункте, понадобится справка о том, что на его территории нет строений; правоустанавливающий документ; кадастровый паспорт; свидетельство, подтверждающее госрегистрацию.

Акт приема-передачи жилого помещения Рынок испанского жилья: прогноз на год Честный взгляд на рынок коммерческой недвижимости Получайте свежие статьи:.

Подписаться на рассылку.

Филипп Иванов. Фото с Flickr. Это первый этап на пути к продаже участка, он поможет выявить круг потенциально заинтересованных лиц.

Раньше, чтобы выгодно продать землю в московской области или в любом другом регионе, многие собственники использовали весьма устаревшие методы. Объявления в газетах, журналах, радио — это прошлый век. Во время расцвета сети все стало проще, и сейчас даже обладая минимальными знаниями о работе в интернете можно заключить выгодную сделку по продаже своей недвижимости. Размещая объявление в сети самостоятельно, вы тратите слишком много времени, так как бесплатных досок очень много и у многих из них определенные требования, из-за которых процесс может существенно затянуться. Для тех, кто не хочет тратить свои нервы, силы и время, создан великолепный сервис Зипал. Теперь все что вам нужно - подать объявление о продаже участка на этом сайте и наблюдать за растущим потоком заинтересованной клиентуры.

Как быстро и без риска продать земельный участок — советы от RegionalRealty.ru

Земельные участки продать сложнее. Но все-таки это возможно. В статье расскажем, как продать земельный участок быстро и выгодно, какие нюансы процедуры существуют, что лучше — обратиться в агентство или заняться сделкой самостоятельно. Первое, с чего начать продажу земельного участка — подготовить пакет документов. Без них вы сможете оформить договор купли-продажи, но Росреестр откажет в регистрации сделки.

Как быстро продать землю

Земельный участок может стать замечательной инвестицией, ведь земля всегда пользуется спросом и стоит немало. Поэтому все чаще у ее владельцев назревает вопрос: как можно быстро продать земельный участок, а главное выгодно? Читайте также: Что представляет собой сервитут на земельный участок. Читайте также: Правила расчета земельного налога для юридических и физических лиц. Возможно, многое вы сможете сделать сами. Но все же на некоторых этапах вам понадобится квалифицированная помощь.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Продажа земельных участков: как я работаю
Сегодня наш юрист расскажет, как быстро и выгодно продать земельный участок и без проблем найти покупателя.

Покупка-продажа недвижимости , как правило, не терпит спешки. Однако исключения бывают всегда. Если вам требуется продать земельный участок как можно быстрее, то придется предпринять некоторые шаги, ускоряющие данный процесс. Итак, предположим, что документы к продаже у вас уже готовы. В этом случае без рекламы виде оповещения как можно большего числа жителей, не обойтись. Лучшие бесплатные помощники в такой ситуации — средства массовой информации, куда вы можете отправить свои объявления. Если же вы хотите еще больше форсировать процесс поиска покупателей, и готовы вкладывать в это деньги, тогда стоит привлечь к этому посредника. В данном случае это будет агент по недвижимости.

Продажа участка

Посмотреть на карте. Если вы хотите, сохранить молодость и здоровье. Предлагаю интересные рецепты, которые я узнала мне

.

.

Земельный участок может стать замечательной инвестицией, ведь земля всегда пользуется.

Как быстро и выгодно продать земельный участок

.

Как продать земельный участок — пошаговая инструкция

.

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. mingtrucicab

    То что МВД наше не работает, увы, на собственной шкуре ощутил, 3 пьяных мудака ночью примахались когда девушку домой проважал, со спин ударили и вырубили , и ушли и это было в 50 метрах от 2х патрульных машин которые сидели кофе пили и музыку слушали! Написал заяву. снял побои, вот месяц жду что участковый позвонит. Вероятно на камерах магазина где они были, уже удалены за этот срок. На МВД сегодня надежд нет никакой, свою элементарную работу не выполняют.

  2. Сергей

    Ахахахах. Чтоб этим сотрудникам полиции было стыдно . просто пиздец в конце слися с мусорами полностью

  3. Зиновий

    По сути своей коррупция есть неотъемлемая часть капитализма. Как правило во власть приходит человек с прочным финансовым положением и . капиталистическим образом мышления. Ответьте на вопрос в чьих интересах будет действовать данный персонаж: 1 в интересах неких избирателей или 2 в личных интересах? Подчеркну ещё раз решение будет принимать персонаж с капиталистическим образом мышления, живущий в капиталистическом обществе. В данных условия, как правило, такой человек действовать будет исключительно в личных интересах и это и есть суть коррупция. А временной фактор (время работы на занимаемой должности для чиновника действительно важен и, по сути своей, он выступает в роли катализатора, ускоряющего время принятия решения о получении взятки чем больше он успеет продать своих подписей в чине тем сильнее он успеет обогатиться.

© 2018-2019 fcas.ru